·
麦当劳的老板说过一句话：大家都以为我是卖汉堡包的，但我真正的生意是做房地产。
你还别说，事实上，麦当劳就是世界上最大的房地产主，它拥有的房地产甚至超过了天主教会，简单说一下它的策略。
麦当劳首先琢磨哪个地段是这个城市将来人流最旺的地方，然后就下手买地，或者用一个很低的价格签长期的租赁合同。接着，建一个快餐店，然后转租给加盟商，再然后就是收加盟费和房租。
加盟费是小头，房租年年涨，那才是大头。房租占麦当劳收入的90%。那你说它到底是卖汉堡的，还是做房地产的？
你看，这就是观察分析商业现象的有趣的地方，表面上的生意和实际上的生意经常是两回事。而企业家干的，就是完成中间的这个转换。