·
麦当劳的老板说过一句话:大家都以为我是卖汉堡包的,但我真正的生意是做房地产。
你还别说,事实上,麦当劳就是世界上最大的房地产主,它拥有的房地产甚至超过了天主教会,简单说一下它的策略。

麦当劳首先琢磨哪个地段是这个城市将来人流最旺的地方,然后就下手买地,或者用一个很低的价格签长期的租赁合同。接着,建一个快餐店,然后转租给加盟商,再然后就是收加盟费和房租。
加盟费是小头,房租年年涨,那才是大头。房租占麦当劳收入的90%。那你说它到底是卖汉堡的,还是做房地产的?
你看,这就是观察分析商业现象的有趣的地方,表面上的生意和实际上的生意经常是两回事。而企业家干的,就是完成中间的这个转换。